인천시 정비사업 현황입니다 (2022년 10월 기준)

안녕하세요. 송딱따구리입니다.

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2022년 10월 현재 인천시 관내에 진행 중인 도시 및 주거환경 정비사업은 93개소(재개발 58개소·재건축 16개소·주거환경개선사업 19개소)로, 1만㎡미만의 소규모 정비사업 86개소(자율주택정비 3개소·가로주택정비 52개소·소규모재건축 31개소)를 포함하면 총179개소에 이릅니다.

93개소의 정비사업 중 주안3구역, 청천1구역 등 49개소가 공사에 착수했으며 부개4구역, 산곡6구역, 학익4구역 등 16개소가 관리처분계획인가를 받는 등 약 70%가 정비사업의 9부 능선을 넘었다고 합니다.

부개3구역

그 밖에 경동구역과 화수화평구역 등 18개소가 조합설립인가를, 도화·학익구역과 산곡 구역 11개소가 사업시행인가를 받은 상태로 사업 진행을 위한 관련 절차를 진행 중입니다.

학익2구역

한편, 1만㎡미만의 소규모 정비사업은 현재 86개 구역에서 추진 중에 있습니다.

 

현재 국토교통부 공모사업으로 선정된 십정동과 가정동, 간석동 3개 소규모주택정비 선도사업 대상지를 소규모주택정비 관리지역으로 지정하고 통합 정비를 추진 중입니다.

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◆ 정비사업 (재개발, 재건축, 주거환경개선) 현황

구분	구역수	조합설립인가		사업시행인가		관리처분계획인가		착 공(시공중)
합계	93	17		11		16		49
중구 (강화)	7	4	•경동율목-계룡,한진 •송월-고려개발 •경동-코오롱 •송월(아)-대림	-		1	•인천여상주변-삼호	2	•웃터골마을 * (강화) 온수리마을
동구	15	2	•화수화평-현대 •송현1,2차(아)-호반	2	•서림-요진 •송림4-LH	3	•송림6-파인 •금송-대림AMC(뉴) •송림1,2동-현대ENG	8	•만석동괭이부리 마을 •대헌학교뒤-LH •송림초교주변-대우(뉴) •송림3-두산 •만석동 주꾸미마을 •송희마을 •송미로 •쇠뿔고개
미추홀	21	2	•숭의5-현대 •용현4-SK,KCC	3	•도화1-대림(뉴) •학익3-대우 •남광로얄(아)-SK	4	•전도관-삼호(뉴) •학익4-한화 •숭의3-삼호,고려개발 •도화4-일성	12	•용마루-LH •여의-두산 •주안4-롯데,포스코, 준공 •학익2-일성,준공 •주안3-GS,쌍용 •우진(아)(기)-대림 •주안10-포스코 •학익1-SK •용현5 •용일사거리남동측 •누나동네 •베말마을
연수	2	-	-	1	•송도영남(아)-한신	1	•옥련대진빌라주변-우방	-
남동	4	-		-		1	•상인천초교주변-한화,포스코	3	•간석초교주변 다복 –한화 •백운주택1-현대 •간석성락(아)-금호
부평	33	6	•산곡3-STX •부개5-현대,대우,코오롱 •산곡7-대우,롯데 •신촌-롯데,대림 •청천대진(아) •산곡재원(아)	4	•산곡5-포스코,GS •십정4-모아 •십정5-두산,대림,GS건설(뉴) •삼산대보(아)-두산	5	•부개4-대림 •산곡6-현대,GS,코오롱 •십정3-동양 •산곡-효성,진흥 •갈산1-HDC현대,포스코	18	•부개인우-코오롱, 준공 •십정2-포스코(뉴)준공 •산곡2-2(쌍용), 준공 •부개3-코오롱, 준공 •산곡2-1-신일 •산곡4-두산 •한마음(아)(기)-동우개발 •백운2-현대 •삼산부영(아)-신원 종합개발 •부평(아)-우미건설 •부개서초교북측 -SK,한진 •부평목련(아)주변-한라 •청천2-대림 •삼산1-이수 •청천1-롯데, 포스코 •부평4-효성,진흥 •부평2-DL이앤씨,DL건설 •하하골마을
계양	6	2	•효성새사미(아)-금호 •효성뉴서울(아)	1	•작전우영(아)	1	•작전현대-두산,쌍용	2	•효성1-대림,준공 •계양1-현대,GS
서구	5	1	•가좌진주1차(아)-삼호	-		-		4	•가좌라이프빌라-일성 •롯데우람(아)-이수 •가좌3구역 •신현원마을

◆ 소규모주택정비사업 추진현황

구분	구역수	추 진 중 인 사 업
		주민합의체(조합설립)		건축심의		사업시행계획인가 (관리처분계획 포함)		착 공(시공중)
합계	86	57		14		8		7
중구	0	-		-		-		-
동구	2	2	•송현2동 72번지 일원-태영건설 •송림동 67-10번지 일원	-		-		-
미추홀	26	13	•대호아파트 주변-호반건설 •부성로얄아파트 •주안동32-2번지 일원-한라비발디 •용남아파트 •학골-한양 •도화3동6-30번지일원 •석암아파트 •주안동 동인아파트 일원 •대진아파트-태영건설 •성신아파트-금호건설 •현대아파트-SK에코플랜트 •도화동89-23, 24 •주안동917-11,917-39	4	•숭의동 289-1-신일 •용현 진달래 •용현 3-DL이앤씨 •성락아파트	5	•주안 상일연립-오성종합건설 •용현5동새한아파트-SM우방 •우남아파트-동우개발 •삼영아파트-아이에스동서 •삼덕진주아파트-일성건설	4	•인천 석정(LH참여)-한신공영 •인천 숭의2 LH참여형-성호건설 •인천 용현1 LH참여형-풍림산업 •로얄맨션-극동건설
연수	0	-		-		-		-
남동	11	9	•구월 •보흥빌라주변 •대양빌라 •간석동 한국아파트 •은하아파트 •삼부아파트 •성신아파트 •만수동5-19 •성신아파트3차	1	•인천만수1 LH참여형	-		1	•우정아파트1동,2동-기성건설 *우정아파트3동,4동(준공2021.2.24.)-보광종합건설
부평	15	7	•애향공원 •삼산동 금성유성빌라 •부흥연립 •청천동 동양아파트 •동원8차아파트 •광명13차아파트 •갈산동 183-1번지 일원	5	•경인빌라 주변구역-한라 •십정동 국민주택 •명보궁전 •영진빌라 •효성아파트-아주산업건설	1	•은하함벽빌라	2	•갈산백조아파트-동우개발 •창휘연립-남광토건
계양	14	10	•신한아파트 •천금연립 •작전동 동아아파트 •상록삼익세림-중흥건설 •효성동중앙공영아파트 •효성동 동서아파트 •문화연립 •효성동 서광아파트 •동성아파트 •계산동928-17	3	•대부연립-기성건설 •동남아파트-남광토건 •신동양아파트-동우개발	1	•장미연립-기성건설	-
서구	18	16	•석남역 석남동 490번지 일원 •동우아파트 •석남역 •은성빌라 •우주아파트 •충영(심의 재접수) •동진3차아파트 •가좌동197번지 일원 •석남동 489번지 일원 •가정동 498번지 일원 •중앙아파트 •금강빌라주변 •태산아파트 •중앙1차아파트 •인천 석남동 473번지일대 •가좌동 207번지 동남아파트	1	•석남아파트	1	•공원마을-이강건설	-

참고로 재개발 및 재건축 정비사업은 기본계획수립 – 안전진단(재건축 해당) –정비계획수립 및 정비구역 지정 – 조합설립추진위원회 - 조합설립인가 – 사업시행인가 – 분양신청 – 관리처분계획수립 – 관리처분계획인가 – 착공 – 준공 및 입주 – 이전고시 및 등기촉탁 – 해산의 절차를 밟습니다.